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Avv. Emiliano Fumagalli

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Da sempre svolgo la mia professione prevalentemente nel campo del diritto amministrativo, in particolare nel settore della contrattualistica immobiliare, dei procedimenti espropriativi, dell’urbanistica e dell’edilizia, sia a favore di pubbliche amministrazioni, che a favore di imprenditori, associazioni e privati cittadini. Collaboro inoltre alla stesura di piani urbanistici, generali ed attuativi (piani di lottizzazione, piani di recupero, piani particolareggiati, piani per gli insediamenti produttivi).

Ho dunque acquisito una specifica esperienza sia dal punto di vista della gestione diretta dei rapporti con le pubbliche amministrazioni a livello statale, regionale e locale, sia sotto il profilo della trattazione delle vertenze giudiziarie.

Tra le più rilevanti iniziative per cui ho fornito la mia assistenza e consulenza, si elencano:

– l’acquisizione e la successiva gestione di importanti assets immobiliari di diverse tipologie e destinazioni d’uso (residenziale, direzionale, commerciale, etc.) da parte di una primaria Società di Gestione del Risparmio, che ho seguito dalla fase precontrattuale (analisi della documentazione di data room al fine di predisporre due diligence reports volti all’individuazione di eventuali criticità delle singole operazioni) alla redazione della contrattualistica e fino alla gestione degli aspetti post-contrattuali, contenziosi compresi;

– l’acquisizione di immobili situati nel centro di Milano, con destinazioni d’uso miste, fornendo la mia assistenza e consulenza per la negoziazione delle operazioni e per la stesura dei testi contrattuali;

– la trasformazione urbanistica, riqualificazione e sviluppo di vaste aree industriali dismesse sia nel centro che nella periferia di Milano per primari operatori, cui ho fornito la mia assistenza e consulenza dalla negoziazione dell’acquisto delle aree, al convenzionamento con il comune dei piani attuativi, fino all’ottenimento dei titoli abilitativi edilizi;

– apertura di nuove sedi e strutture di vendita di prestigio per primarie case di moda a livello mondiale, seguendo le intere operazioni sia relativamente all’ottenimento dei titoli abilitativi edilizi sia relativamente alla redazione dei necessari testi contrattuali per la regolamentazione delle locazioni degli edifici;

– organizzazione, apertura e realizzazione di diverse stazioni di carburante per una compagnia petrolifera operante a livello mondiale, per la quale ho seguito gli aspetti legati alle procedure autorizzatorie ed alla tutela degli interessi della compagnia innanzi al Giudice Amministrativo ed alla Magistratura Ordinaria.

Ho collaborato con la Rivista Giuridica dell’Edilizia per la redazione delle massime delle sentenze e dei relativi commenti, ho redatto articoli pubblicati su riviste specializzate e sono autore di un testo sul condono edilizio pubblicato dalla casa editrice Giuffrè.

Dal 2014 sono consulente legale dell’Ordine degli Architetti di Milano; nell’ambito di tale rapporto di consulenza mi è stato altresì conferito l’incarico di riscontrare i quesiti che gli iscritti pongono on line allo Sportello di consulenza legale in materia amministrativa, edilizia ed urbanistica.

Da aprile 2014 collaboro con la Consulta Interprofessionale che, riunendo i rappresentanti degli ordini e delle associazioni che fanno parte della filiera dell’edilizia e dell’urbanistica, ha lo scopo di agevolare i rapporti con le Pubbliche Amministrazioni, onde farsi portavoce dei professionisti per la risoluzione dei problemi ed il miglioramento della macchina amministrativa.

Sono iscritto all’Albo degli Avvocati Cassazionisti e all’Albo degli Avvocati di Milano.

Nel 1996 mi sono laureato presso la facoltà di Giurisprudenza dell’Università degli studi di Milano.

Dopo la laurea per circa vent’anni ho collaborato presso lo Studio legale Belvedere, specializzato in diritto amministrativo e real estate, del quale sono stato socio sino al dicembre 2016.

Sono stato inoltre relatore a convegni in tema di edilizia e requisiti acustici passivi degli edifici.

Parlo italiano e inglese.